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不動産投資で本当に重視しなければならないのは、利回りの高さではなく、安定して賃借人を獲得できる物件かどうかということです。

不動産投資のセミナーや書籍を読んで、利回りが高い物件を見つけたとしても、最終的に借りる人がいなければ、家賃収入は得られません。

書籍やセミナーなどの成功談を聞いて、有頂天になって物件を購入するのは、ちょっとだけ待って下さい。

もう少しじっくりと検討をしてからでも遅くありませんよ。

家賃相場や競合環境などの下調べをして、経過年数による家賃の下落率や、空室になった場合の事も考えておく必要があります。

中古物件の中には、老朽化のための修繕費の負担などもありますし、中古アパートが築20年の木造だった為に、エアコンや給湯器などの、水回り設備を交換する必要があり、数百万円の出費をしてしまったという事もあります。

水道管などが古い場合も、サビついて赤水が出るなど、トラブルが発生しますので、慎重に下調べをする必要があるのです。

利回りが低くても、賃貸需要があり、空室のリスクや、家賃の下落が少ない物件を探す人は賢い投資と言えるでしょう。

近年では、デザイナーズマンションなども人気のある物件です。

はてエディタ　不動産用語集は、不動産に関する用語集を集めたものです。

法律の改定などによって、内容が変化する場合もありますので、その都度改訂していきますが、若干のお時間を頂く場合があります。

その際はＷｅｂページにて改訂を告知いたします。

制定日 2009年 06月 01日

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